Verifică dosarul proprietății la zi.
Comparăm actele păstrate cu documentele oficiale actuale și îți arătăm ce coincide, ce pare să lipsească și ce necesită un specialist.
Verificare administrativă preliminară. HomeVault nu înlocuiește ANCPI/OCPI, notarul, avocatul sau specialistul cadastral.
Problema concretă
Cele mai multe blocaje la vânzare, succesiune sau creditare vin din lipsuri administrative, nu din surprize spectaculoase.
Documente lipsă
Actul de dobândire, documentația cadastrală sau o autorizație se află la altcineva ori nu mai există în arhiva proprietarului.
Anexe uitate
Planurile, releveele sau anexele menționate în acte nu se mai regăsesc împreună cu documentul principal.
Diferențe de adresă sau suprafață
Adresa administrativă sau suprafața din acte diferă de informațiile oficiale actuale, adesea după renumerotări sau actualizări cadastrale.
Extras vechi
Extrasul de carte funciară păstrat acasă are câțiva ani și nu mai reflectă situația curentă a înscrierilor.
Succesiune incompletă
Certificatul de moștenitor există, dar dosarul nu conține toate documentele necesare pentru a demonstra parcursul proprietății.
Ce verificăm
O verificare administrativă, documentată și explicată în limbaj clar.
Documentele existente
Act de dobândire, extras de carte funciară, documentație cadastrală, certificat de moștenitor, autorizații — inventariem ce ai încărcat efectiv.
Coerența administrativă a dosarului
Verificăm dacă documentele se referă la același imobil, dacă anexele menționate sunt prezente și dacă informațiile din acte sunt consecvente între ele.
Informațiile oficiale actuale
Comparăm dosarul tău cu documentele oficiale actuale obținute pentru proprietate, în condițiile agreate cu tine.
Diferențele vizibile
Îți arătăm punctual ce coincide, ce pare să lipsească și unde apar diferențe care merită clarificate.
Ce NU verificăm
Limitele serviciului sunt explicite, ca să știi exact ce primești.
- Autenticitatea actelor. Nu stabilim dacă un document este autentic sau falsificat.
- Garanția titlului de proprietate. Nu confirmăm și nu garantăm dreptul de proprietate.
- Opinie juridică. Raportul nu este consultanță juridică, notarială sau cadastrală.
- Garanția că notarul, banca sau o instituție nu va cere documente suplimentare.
Cum obținem documentele oficiale
Alegi varianta care ți se potrivește. Nu facem niciun demers fără acordul tău explicit.
Le obții tu și le încarci în HomeVault
Soliciți documentele direct de la sursele oficiale și le încarci în cont. Noi realizăm verificarea administrativă pe baza lor.
Ne mandatezi să obținem documentele disponibile proprietarului
Pe baza unui mandat explicit din partea ta, solicităm documentele care sunt disponibile proprietarului.
Achităm taxa oficială în numele tău și o decontăm separat
Plătim taxa oficială aferentă documentului și ți-o facturăm distinct, la valoarea reală, fără adaos.
Costul oficial este afișat întotdeauna distinct de serviciul HomeVault.
Exemplu de raport
Fiecare element din dosar primește o stare clară, cu explicația aferentă.
Document identificat
Documentul există în dosar și corespunde imobilului verificat.
Document posibil lipsă
Un document menționat sau uzual pentru acest tip de dosar nu a fost identificat în ceea ce ai încărcat.
Diferență identificată
Există o neconcordanță vizibilă între actele tale și informațiile oficiale actuale, de exemplu la adresă sau suprafață.
Informație neverificată
Nu am avut o sursă oficială disponibilă pentru acest element. Nu îl confirmăm și nu îl infirmăm.
Recomandăm verificare profesională
Situația depășește o verificare administrativă și necesită un notar, un avocat sau un specialist cadastral.
„Nu am putut verifica” este întotdeauna afișat diferit de „Nu am identificat diferențe”. Absența unei verificări nu înseamnă confirmare.
Preț și limite
Transparent, cu limitele scrise înainte de plată.
HomeVault Basic
Gratuit
- O proprietate
- Stocare de bază a documentelor
- Organizarea dosarului pe categorii
HomeVault Care
999 lei/an (~200 €)
- Verificarea dosarului proprietății
- O reverificare inclusă
- Documente oficiale actuale
- Acces pentru până la 5 membri ai familiei
- Monitorizarea cadastrului sistematic
- Suport administrativ
Limitele incluse în HomeVault Care
- O proprietate inclusă.
- Maximum 15–20 de documente în cazul standard.
- O rundă de clarificări.
- O reverificare inclusă.
- Cazurile complexe se ofertează separat.
Familie și diaspora
Actele proprietății familiei din România, accesibile oriunde v-ați afla.
Proprietarul păstrează controlul
Contul rămâne al proprietarului, care decide ce se încarcă și ce se păstrează în dosar.
Tu decizi cine vede sau încarcă
Acorzi acces punctual membrilor familiei și îl poți retrage oricând.
Accesul familiei nu înseamnă mandat juridic
Partajarea documentelor nu transferă niciun drept și nu reprezintă o împuternicire legală.
Property Watch — cadastru sistematic
Te anunțăm când identificăm lucrări sau o etapă relevantă de cadastru sistematic pentru localitatea ori sectorul proprietății tale.
- Adresa oferă o monitorizare generală, la nivel de localitate sau sector.
- Identificatorii cadastrali cresc precizia monitorizării.
- Fiecare alertă afișează sursa oficială pe care se bazează.
Confidențialitate și control
Măsuri concrete, verificabile, fără promisiuni generice.
Întrebări frecvente
Contactați cartea funciară în numele meu?
Nu contactăm instituțiile în numele tău fără un mandat explicit. Dacă alegi această variantă, îți cerem acordul în scris și îți spunem exact ce solicităm.
Ce documente ar trebui să încarc?
Actul de dobândire, extrasul de carte funciară pe care îl ai, documentația cadastrală, certificatul de moștenitor dacă este cazul și autorizațiile relevante, împreună cu anexele lor.
Este acesta un serviciu de consultanță juridică?
Nu. Verificarea este administrativă. Nu oferim opinii juridice și nu înlocuim notarul, avocatul sau specialistul cadastral.
Cât durează verificarea?
Verificarea standard se finalizează în câteva zile lucrătoare de la momentul în care avem toate documentele necesare. Termenul depinde și de disponibilitatea documentelor oficiale.
Ce se întâmplă după incidentul ANCPI?
Conform comunicărilor oficiale ANCPI, bazele de date tehnice și juridice nu au fost afectate, iar serviciile sunt repuse în funcțiune etapizat. HomeVault te ajută să ai dosarul organizat și pregătit, indiferent de context.
Ia HomeVault pe telefonul tău
Disponibil acum pe Google Play. iOS urmează în App Store.
