Verifique el expediente de su propiedad en Rumanía.
Comparamos los documentos que usted conserva con la información oficial rumana actual y le mostramos qué coincide, qué parece faltar y qué requiere un profesional.
Verificación administrativa preliminar sobre inmuebles situados en Rumanía. HomeVault no sustituye a ANCPI/OCPI, al notario, al abogado ni al técnico catastral.
El problema real
La mayoría de los bloqueos en una venta, una herencia o una hipoteca nacen de carencias administrativas, no de conflictos espectaculares.
Documentos que faltan
El título de adquisición, la documentación catastral o una licencia están en manos de otra persona o ya no aparecen en el archivo del propietario.
Anexos olvidados
Los planos, los levantamientos o los anexos citados en las escrituras ya no acompañan al documento principal.
Diferencias de dirección o superficie
La dirección administrativa o la superficie que figura en los papeles no coincide con la información oficial actual, a menudo tras renumeraciones o actualizaciones catastrales.
Extracto antiguo
El extracto del registro (carte funciară) que guarda en casa tiene años y ya no refleja las inscripciones vigentes.
Herencia incompleta
Existe el certificado de heredero, pero el expediente no reúne todos los documentos que acreditan el recorrido de la propiedad.
Qué verificamos
Una revisión administrativa, documentada y explicada en lenguaje claro.
Los documentos existentes
Título de adquisición, extracto del registro, documentación catastral, certificado de heredero y licencias: inventariamos lo que realmente ha subido.
La coherencia del expediente
Comprobamos si los documentos se refieren al mismo inmueble, si están los anexos mencionados y si los datos son consistentes entre sí.
La información oficial actual
Contrastamos su expediente con los documentos oficiales rumanos actualizados obtenidos para la propiedad, en las condiciones que acuerde con nosotros.
Las diferencias visibles
Le señalamos punto por punto qué coincide, qué parece faltar y dónde hay discrepancias que conviene aclarar.
Qué NO verificamos
Los límites del servicio están escritos por adelantado, para que sepa exactamente qué recibe.
- La autenticidad de los documentos. No determinamos si un documento es auténtico o falsificado.
- La garantía del título. No confirmamos ni garantizamos el derecho de propiedad.
- Opiniones jurídicas. El informe no es asesoramiento legal, notarial ni catastral.
- No garantizamos que el notario, el banco o una institución no le pidan documentos adicionales.
Cómo obtenemos los documentos oficiales
Elija la vía que le convenga. No damos ningún paso sin su consentimiento expreso.
Los obtiene usted y los sube
Solicita los documentos a los organismos rumanos y los sube a su cuenta. Nosotros hacemos la verificación administrativa con ellos.
Nos apodera para pedirlos
Con un mandato expreso suyo, solicitamos los documentos que están a disposición del propietario, sin que tenga que viajar a Rumanía.
Adelantamos la tasa oficial
Pagamos la tasa correspondiente en su nombre y se la facturamos aparte, al importe real y sin recargo.
El coste oficial rumano se muestra siempre separado del servicio de HomeVault, por su importe real y sin recargo.
Ejemplo de informe
Cada elemento del expediente recibe un estado claro, con su explicación.
Documento identificado
El documento está en el expediente y corresponde al inmueble verificado.
Posible documento ausente
Un documento citado o habitual en este tipo de expediente no aparece entre lo que ha subido.
Diferencia detectada
Hay una discrepancia visible entre sus documentos y la información oficial actual, por ejemplo en la dirección o la superficie.
Información no verificada
No hemos dispuesto de una fuente oficial para este punto. Ni lo confirmamos ni lo desmentimos.
Recomendamos un profesional
La situación excede una revisión administrativa y requiere un notario, un abogado o un técnico catastral.
«No hemos podido verificar» se muestra siempre de forma distinta a «No hemos detectado diferencias». La ausencia de verificación no equivale a una confirmación.
Precio y límites
Transparente, con los límites escritos antes de pagar. Precios en lei (RON), la moneda del servicio en Rumanía.
HomeVault Basic
Gratis
- Una propiedad
- Custodia básica de documentos
- Organización del expediente por categorías
HomeVault Care
Primer año 999 lei
Equivale a 3 meses gratis.
Después, 1332 lei/año. Cancelable en cualquier momento.
- Verificación del expediente de la propiedad
- Una nueva verificación incluida
- Documentos oficiales actuales
- Acceso para hasta 5 familiares
- Seguimiento del catastro sistemático
- Soporte administrativo
Límites incluidos en HomeVault Care
- Una propiedad incluida.
- Hasta 15–20 documentos en un caso estándar.
- Una ronda de aclaraciones.
- Una nueva verificación incluida.
- Los casos complejos se presupuestan aparte.
Familia y diáspora
Los documentos de la propiedad familiar en Rumanía, accesibles desde España o desde cualquier país.
El propietario mantiene el control
La cuenta sigue siendo del propietario, que decide qué se sube y qué se conserva en el expediente.
Usted decide quién ve o sube
Concede acceso puntual a los familiares, con roles, y lo retira cuando quiera.
El acceso familiar no es un poder
Compartir documentos no transfiere ningún derecho ni constituye una autorización legal.
Property Watch — catastro sistemático
Le avisamos cuando detectamos trabajos o una etapa relevante de catastro sistemático en la localidad o el sector donde está su propiedad en Rumanía.
- La dirección permite un seguimiento general, a nivel de localidad o sector.
- Los identificadores catastrales aumentan la precisión del seguimiento.
- Cada aviso indica la fuente oficial en la que se basa.
HomeVault complementa la información oficial y no sustituye a las comunicaciones de ANCPI, OCPI o de la autoridad local.
Privacidad y control
Medidas concretas y verificables, sin promesas genéricas.
Preguntas frecuentes
Vivo en España y la propiedad está en Rumanía. ¿Puedo usar el servicio?
Sí. El servicio se presta sobre inmuebles situados en Rumanía y está pensado para propietarios que viven fuera. Todo se gestiona en línea, sin que tenga que desplazarse.
¿Pueden obtener los documentos oficiales en mi nombre?
Sí, si nos apodera expresamente: solicitamos los documentos que están a disposición del propietario mediante un mandato escrito. Si prefiere hacerlo usted, le indicamos exactamente qué falta y dónde pedirlo.
¿Qué documentos debería subir?
El título de adquisición, el extracto del registro que tenga, la documentación catastral, el certificado de heredero si procede y las licencias relevantes, junto con sus anexos.
¿Cuánto cuesta?
HomeVault Basic es gratis. HomeVault Care cuesta 999 lei el primer año (equivale a 3 meses gratis) y después 1332 lei al año. Cancelable en cualquier momento.
¿Cuánto tarda la verificación?
Una verificación estándar se completa en unos días laborables desde que disponemos de todos los documentos. El plazo depende también de la disponibilidad de los documentos oficiales.
¿Es un servicio de asesoramiento jurídico?
No. La verificación es administrativa. No emitimos opiniones jurídicas ni sustituimos al notario, al abogado o al técnico catastral.
Lleve HomeVault en su móvil
Ya disponible en Google Play y en el App Store.
Tenga el expediente listo antes de necesitarlo.
Organice ahora los documentos de su propiedad en Rumanía y obtenga una imagen clara de lo que está completo y lo que falta aclarar.
Verificación administrativa preliminar sobre inmuebles situados en Rumanía. HomeVault no sustituye a ANCPI/OCPI, al notario, al abogado ni al técnico catastral.